Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 163 m² Nancy

NANCY - BEAUREGARD / BADONVILLER - MAISON D’ARCHITECTE INDÉPENDANTE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARCELLE DE 1 100 M² Au cœur du secteur recherché de Beauregard à Nancy, au sein d’un clos privé, découvrez cette maison d’architecte indépendante des années 1960, développant environ 163 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par son architecture authentique, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable, sublimée par de grandes baies vitrées et une cheminée à bois. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée avec rangements ; Un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse principale ; Une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse ; Trois chambres ; Une salle de bains ; Des placards de rangement et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin propose : Une quatrième chambre ; Un grand dégagement offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec accès direct au jardin ; Une salle d’eau avec toilettes ; Une buanderie ; Une chaufferie ; Une cave ; Un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré d’environ 1 000 m², agrémenté d’un bassin ou d’un espace piscine, ainsi que d’une vaste allée permettant le stationnement de trois véhicules devant le garage. Un bien rare à repenser selon vos envies : Cette propriété présente un potentiel remarquable pour les amateurs d’architecture des années 1960 souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre résidentiel privilégié. Sa configuration, ses volumes, ses ouvertures généreuses et son terrain offrent de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Travaux de rénovation complète à prévoir. Assainissement individuel nécessitant une mise aux normes. Chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière Viessmann récente. Une propriété singulière, alliant emplacement privilégié, architecture de caractère, vue panoramique et beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 16770€ TTC