Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 230 m² Bulligny

INVESTISSEURS, PORTEURS DE PROJETS, FAMILLES EN QUÊTE D’ESPACE… CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier Lorraine – vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes, avec garages, dépendances, annexes, cour et jardin.Situé à Bulligny, au pied des coteaux du Toulois et à seulement 15 minutes de Toul, cet ensemble développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 777 m².Un bien à fort potentiel, aux multiples possibilités : Créer un lieu de vie avec activité touristique (gîte, location saisonnière type Airbnb) Conserver une habitation principale et exploiter la seconde maison en revenu locatif Séparer en deux habitations distinctes Réaménager l’ensemble pour créer plusieurs logements locatifs Développer un projet familial ou patrimonial sur mesure Les volumes, les dépendances et la configuration existante offrent une grande liberté d’aménagement selon votre stratégie : résidence principale, investissement locatif, division, projet touristique…Un ensemble immobilier évolutif, adaptable à votre vision.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m² sur 291 m² de terrain Composition : Cuisine séparée semi-équipée Salon/séjour & véranda 3 chambres dont 1 avec balcon Salle d'eau, WC, buanderie Pièce de 25 m² et vaste grenier Grand garage avec porte automatisée Cour à l’arrière et bâtiment annexe de 70 m² (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : DPE : C Chauffage double (bois + PAC air/air) Taxe foncière : 847 € Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m² sur 486 m² de terrain Composition : Entrée, cuisine séparée Salon/séjour Salle d'eau avec WC, 2 chambres Garage isolé de 55 m² Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m² Caractéristiques : DPE : E Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) Taxe foncière : 895 € Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare et polyvalent ! Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine ImmobilierTél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial EI – RSAC NANCY n° 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Mardis de 14h à 18h et mercredis de 9h à 12h https://www.troispourcent.com/287-mandataire/1 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits.