Maison de village à vendre 8 pièces • 4 chambres • 258 m² Moyen

Vous recherchez une maison alliant confort et authenticité ? Au cœur d’un village médiéval ? Une proximité avec Lunéville à 20 minutes ? Ou avec Baccarat à 20 minutes ? EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves ! Au cœur de la commune de Moyen , EST’ IMMO vous propose cette belle et grande maison , très bien entretenue, et avec ce qui est rare sur la commune, un terrain plat clos de 650 M². La partie habitable de 258 m² s'organise sur deux niveaux et propose 4 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M²). Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux : 1- De plain-pied : Une grande entrée avec sa mezzanine pouvant servir de bureau : Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton ! Ici, les éléments marqueurs d’authenticité ont été préservés. Cette maison saura vous séduire avec ses beaux volumes ! L'espace de vie de 66 M² : Un beau « salon - salle à manger » ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements) .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d’entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière. Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver. L’ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans. Des panneaux photovoltaiques ont été installés en début d'année. Une buanderie ainsi qu’un wc séparé et une salle de bain – douche complètent le rez de chaussée. 2- A l’étage : On accède à l’étage droit qui dessert : - 3 grandes chambres (17.5 M², 23.20 M², et 19.8 M²) - Une salle d’eau avec douche italienne. - Un grenier XXL. - Une coursive derrière laquelle on découvre . . . un chalet ! Et oui , cette maison en plus d’être authentique et moderne , est également atypique. On accède à l’étage gauche par un escalier situé dans la salle de bain . A cet étage, une belle chambre de 17.60 M² - Les propriétaires actuels utilisent finalement cet espace comme une suite parentale ! 3- Coté annexes : - Un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures (52 M²) - un atelier ( 20 M²) donnant accès au jardin de 650 m² - deux caves voutées - un cellier. . Côté extérieur : Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M² ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen. Elle dispose d'un beau jardin arboré , d’un espace potager , d’un barbecue en dur . L'authenticité est au rendez-vous avec : - Les boiseries préservées - Les murs en pierres apparentes - L’œil de bœuf comme un clin d’œil - Les manteaux de cheminée - Et j’en oublie Côté technique : Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chaudière - production d’eau chaude. La toiture a été refaite en 2019 avec film sous toiture. Les panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025. Poêle à bois Double vitrage Assainissement collectif, Orientation Est - Ouest Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !! Ce bien vous est proposé au prix de 232 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Votre contact : EVELYNE LEBRUN TEL 06 13 73 34 45 EST'IMMO L'agence qui vous estime !