Studio à vendre 1 pièce • 42 m2 Saint-Max
Prix au m² : 2 262 € / m²
Référence FDAV - 136 040823
Description du bien
Idéal investisseur sur ST MAX rare studio avec du jardin au calme. Ce joli F1 dispose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, une salle de bain spacieuse, des toilettes séparés et d'une grande pièce à vivre donnant au calme sur l'arrière. Un petit dégagement où se trouve le ballon d'eau avec l'espace pour la machine à laver. Aucun travaux à prévoir à part y mettre sa touche personnelle. Une belle baie vitrée donne accès à un grand jardin, la première partie appartient au duplex du dessus. La deuxième partie du jardin faisant 240,50 m2 avec un petit cabanon offrant un espace potager et de nombreux arbres fruitiers vous permettra de sortir dans une environnement calme malgré la proximité de tous commerces et transports. Le propriétaire a fait remplacer les fenêtres pour du double vitrage, à également mis un ballon d'eau thermodynamique et changé les radiateurs. Actuellement loué pour 430 € + 20 € de charges. Soit une rendement brut de 6%. Taxes foncières de 485 € par an. Petite copropriété à faibles charges 20 € par mois, syndic bénévole. 95000 € FAI honoraires à charge vendeur N'attendez plus contactez moi au 0660941179 Je suis Jennifer agent commerciale immobilier au RCS 915 385 959 chez ESTIA Immobilier 09 894017862 CPI Caroline FLORANCE 54012021 000 000 13 A bientôt !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 101
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Sur Street View
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Max Centre à Saint-Max
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 262 € / m²
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Taxe foncière
485 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31 247 €
