Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 71 m² Saint-Max

EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cet appartement entièrement rénové de 71m2 habitable situé au 4ème étage (sur 5) sans ascenseur, d’une copropriété située Rue Jean XXIII à Saint Max. \nIdéal de part sa localisation, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, écoles, commerces, transports en commun, centre médicaux, etc… \nL’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une pièce de vie de 17m2, de 3 chambres d’environ 10m2 chacune, un WC séparé, une salle d’eau, d’une buanderie. \nPOSSIBILITÉ D’AGRANDIR LA PIECE DE VIE EN SUPPRIMANT UNE CHAMBRE (voir croquis) \nDeux balcons sont accessibles depuis la pièce de vie et une chambre viennent compléter cet appartement très lumineux ! \nDeux caves viennent également agrémenter le confort de cet appartement. \nConcernant la copropriété, l’immeuble est très bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 260€ / mois. \nCelles-ci comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des communs et des abords paysagers, le syndic professionnel, etc… \nLe DPE indique une notre en D. Il n’y a pas de présence d’amiante dans l’appartement. Il n’y a également pas d’anomalies au niveau de l’installation électrique ni dans l’installation gaz. \nPrix du bien : 149.000€ honoraires d’agence inclus. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n\nContactez-nous sans plus attendre ; \nCABINET 2D IMMOBILIER \nFlorent CHEVALIER \nAgent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257