Immeuble à vendre 12 pièces • 258 m² Saint-Max

Spécial investisseur, IMMOCONSEIL-DEBEVER vous propose cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Situé sur la commune recherchée de Saint-Max, aux portes de Nancy, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, très apprécié pour sa proximité directe avec le centre-ville et ses nombreuses commodités. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 appartement de 3 pièces d’environ 63 m² avec terrasse 1er étage : 2 appartements de 2 pièces (environ 35 m² avec terrasse et 37 m²) 2ème étage : 2 appartements de 2 pièces (environ 38 m² et 35 m² avec terrasse) 3ème étage : 1 appartement de 3 pièces d’environ 51 m² (70 m² au sol) Chaque logement bénéficie d’une configuration fonctionnelle, répondant à une forte demande locative sur le secteur. Implanté à Saint-Max, commune dynamique de la métropole du Grand Nancy, cet immeuble profite d’un environnement particulièrement attractif : Proximité immédiate des commerces, services et professionnels de santé, facilitant la vie quotidienne Écoles et infrastructures scolaires accessibles rapidement, un atout pour la location familiale Transports en commun très développés : tramway (ligne T1 – arrêt Gérard Barrois) et nombreuses lignes de bus à proximité Accès rapide au centre-ville de Nancy en quelques minutes, secteur très recherché par les locataires Commune prisée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec Nancy, Saint-Max offre une forte attractivité locative, garantissant une occupation durable des logements. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main, avec revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à moyen terme. Ne laisser pas passer cette opportunité : MR GARON PHILIPPE MANDATAIRE INDEPENDANT O6 88 56 87 75 phg@immoconseil-debever.com Siret : RCS NANCY 380783928