Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.27 m2 Saint-Max
Prix au m² : 1 995 € / m²
Référence 7604
Description du bien
Saint-Max, rue Jules Ferry (rue en sens unique et peu passante), à 2 pas de la mairie, F4 lumineux et traversant de 95.27m² au 3ème et dernier étage (pas d'ascenseur) d'une petite copropriété de 4 logements au syndic bénévole. Cet appartement se compose: d'une grande entrée avec placard aménagé, d'un salon-séjour de 26.57m² ouvert sur un balcon filant de 7m² (on peut y mettre une petite table et y manger, un store ban est installé car orientation Sud) avec belle vue sur Saint-Max, d'une cuisine en partie ouverte et totalement équipée et aménagée (possibilité d'y mettre une table et d'y manger), de 3 belles chambres avec des placards aménagés (13.61m², 13.23m² et 13.19m²), d'une salle de bain avec porte-serviette chauffant et grand meuble vasque, d'un wc séparé et d'une buanderie pour la machine à laver le linge. Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. La chaudière à condensation est de 2024 et de marque Wiessmann. Le logement est classé en E pour son Dpe. Les charges de copropriété du syndic bénévole sont de 60€ par mois (assurance copro. + eau froide + minuterie des communs) et la taxe foncière 2025 de 1560€. La copropriété est entretenue et aucun travaux ne sont prévus prochainement. Le logement possède : un parking extérieur couvert, une cave de 13.40m² et un grenier. Un local vélo sécurisé et commun est présent dans l'immeuble. Le prix de vente est de 190 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 10 000€ TTC (soit 5.55% TTC), à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 190 000€ FAI. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.27 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Appartement traversant avec vues dégagées des 2 cotés. Aucun vis à vis.
- Environnement Rue calme et peu passante, à 2 minutes à pied du centre de St-Max
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Max Centre à Saint-Max
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62495 €
