Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.63 m2 Saint-Max
Prix au m² : 1 739 € / m²
Référence 874
Description du bien
Akesia vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux qui nécessite quelques travaux de rafraichissements, et situé rue de Saurupt à SAINT MAX au premier étage d’une copropriété de 20 lots. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché et son agencement . Avec une superficie de 54 m2, il dispose d’une belle entrée avec placards, d’un salon séjour lumineux avec un accès direct sur un balcon orientée ouest avec vue sur le jardin, d’une cuisine séparée, deux chambres qui donnent sur le jardin, d’une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez également d’une cave sécurisée et d’un garage de 24 m2. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage bois et le chauffage est collectif au gaz. Le prix est de 89000 € net vendeur + 6000 € à la charge acquéreur. La taxe foncière s’élève à 931 €. À propos de la copropriété : ce bien est soumis au statut de la copropriété, syndic professionnelle et pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2308 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'électricité des communs, l’entretien des espaces verts. Nombre de lots : 20 Le DPE a été réalisé le 01/04/2026 avec une note en F (319) et le GES en F (70). Energie primaire 319 kWh/m2/an et énergie finale 315 KWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 18400 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). RÉF de l'annonce :874 . Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au O6,66,96,43,23 agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www;georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 54.63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Jean XXIII à Saint-Max
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 739 € / m²
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Taxe foncière
931 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
