Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 106 m² Bouxières-aux-Dames

Akesia vous propose cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, rénovée avec goût, erigée sur un terrain de 250m2, et située dans un quartier calme. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché, son agencement et ses volumes. Avec une superficie de 106 m2, elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un salon séjour lumineux de 25m2, d'une véranda de 22 m2 avec un accès direct sur le jardin orienté OUEST, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un bureau pouvant être transformé en chambre et d'une buanderie avec WC. L'étage est composé de 2 belles belles chambres dont une avec dressing intégré, d’une salle d'eau avec WC. Un grand garage securisé de 20 m2 et une cave de 20 m2 viennent agrémenter le bien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz. La taxe foncière s’élève à 1079 € et le prix de vente est de 225000 € honoraires charge vendeur. Le DPE été réalisé le 17/06/2025 avec une note en D et le GES en D. Energie primaire 200 kWh/m2/an et énérgie finale 184 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1950 et 2680. RÉF de l'annonce 775. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriéte. Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au 0666964323, agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES: www.georisques.gouv.fr