Immeuble à vendre 133 m² Jarville-la-Malgrange

JARVILLE-LA-MALGRANGE - EXCLUSIVITÉ PIERRE DUBOIS IMMOBILIER - À proximité immédiate de Nancy Bonsecours, des lignes de bus et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un secteur recherché de l'agglomération nancéienne. Il se compose de quatre appartements répartis dans deux bâtiments distincts, avec une cour commune, un atelier et un local chaufferie. Dans le premier bâtiment, côté rue, se trouvent deux logements. Au rez-de-chaussée, un appartement deux pièces actuellement loué 450 euros hors charges. À l'étage, un appartement de type F1 bis est également loué, au prix de 420 euros hors charges. Le second bâtiment, situé côté cour, abrite également deux appartements. En rez-de-chaussée, un F1 bis avec terrasse privative et grand jardin est actuellement occupé par le propriétaire. Ce logement sera libre au moment de la vente et peut être potentiellement loué 550 euros hors charges. À l'étage, un appartement deux pièces loué depuis 5 ans au prix de 450 € hors charges. Le revenue locatif annuel est de 22440 euros. La taxe foncière s'élève à 2200 €. Les appartements ont toujours été facilement loués, ce qui temoigne d'un bon potentiel locatif. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui repartit la chaleur dans l'ensemble des appartements. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage. L'installation d'une pompe à chaleur centralisée ou de systèmes individuels de type PAC air/air dans chaque appartement est à envisager pour améliorer la performance énergétique. L'ensemble, bien que fonctionnel, est vieillissant et nécessitera des travaux de rénovation. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste DUBOIS Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 808017545.