Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Villerupt

Située dans le secteur recherché de Villerupt Cantebonne, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien alliant confort, extérieur et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 409 m², cette maison se distingue par son agencement harmonieux et son potentiel, tout en bénéficiant d’un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou accueillir des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert une cuisine séparée et meublée, pensée pour un usage quotidien pratique, ainsi qu’un salon chaleureux et lumineux, offrant un espace de vie confortable, complété par un point d’eau faisant office de buanderie et un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, idéales pour une chambre parentale et une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz, assuré par une chaudière récente installée en 2021, garantissant une tranquillité d’esprit sur le long terme, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire et d’un abri de jardin particulièrement pratique pour le rangement du matériel extérieur. Implantée dans un environnement calme et apprécié de Cantebonne à Villerupt, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Une belle opportunité sur le secteur de Villerupt Cantebonne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Informations pratiques Prix : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 224€ et 1 656 €/an (prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021) Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien rare à Villerupt Cantebonne allie emplacement stratégique et potentiel d’aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite sans attendre et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n° 898375860000019