Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² Malzéville

Vous recherchez une maison indépendante dans un quartier calme de Malzéville ?     EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves qui bénéficie d’une très belle parcelle de terrain !   EST’ IMMO vous propose cette belle maison des années 60, composée de 6 pièces, située à Malzéville , dans le quartier très prisé et verdoyant du « plateau – coteau », proche de toutes les commodités, (transports, écoles, commerces…) et bénéficiant d'une vue dégagée sur les bois du coteau.   Ce bien à conforter offre un très beau potentiel et sera parfait pour accueillir une famille dans un très bel environnement. Sur le devant de la maison , vous disposerez d’une allée qui permet de garer jusqu’à trois véhicules.     La partie habitable de 108 m² environ s'organise sur deux niveaux et propose notamment trois chambres et un bureau. Voici plus en détail comment s'articule ce bien :     1- En rez-de-chaussée :   - une belle entrée - une pièce à usage de bureau ou chambre avec son « coin lavabo » - un garage de 27 M² - un cellier - une buanderie       2- A l’étage :   On accède à l’étage par un escalier qui dessert les pièces suivantes : - trois chambres ( entre 8,70 et 12,50) situées à l’arrière coté jardin pour des nuits tranquilles. - Une salle d’eau - Un w-c séparé - Un beau salon-séjour lumineux . - Une cuisine séparée mais qui peut être ouverte sur le salon pour obtenir un espace de vie de 40 M² ! - Un « balcon-terrasse » pour déjeuner en profitant du chant des oiseaux.   3- A exploiter : - Un grenier de 50 M² qui peut être aménagé afin de créer de nouvelles pièces et ainsi augmenter la surface habitable.     4 - Coté extérieur : Un des points forts de cette maison est son très grand terrain :   - 660 M² sur l’arrière de la bâtisse, ce qui permet de créer une terrasse , un potager, et profiter des arbres fruitiers déjà présents. - Un abri en dur au fond du jardin. - 218 M² de terrain sur le devant de la maison.     4 - Coté technique :   - Les fenêtres de la cuisine et du séjour sont en double vitrage avec volets électriques. - Chauffage central sur les deux niveaux avec chaudière à fioul. - Raccordé au tout à l’égout. - Un audit énergétique a été réalisé. Les propriétaires étudieront avec attention toutes les offres sérieuses.       Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !! Ce bien vous est proposé au prix de 262 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Votre contact : ALAIN ZORZI , Agent commercial RSAC Nancy N°512 342 171   TEL 06 71 85 22 92 EST'IMMO L'agence qui vous estime !