Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 151.45 m² Chavigny

EN EXCLUSIVITÉ, À Chavigny dans le centre ville, venez découvrir ce très bel appartement de 151,45m2 carrez avec 4 chambres ainsi que terrasse et jardin privatif, entièrement rénové en 2022 ! Ce duplex est au premier étage d’un petit immeuble de 2 appartements ! Ce charmant cocon rassemblera les agréments nécessaires pour une qualité de vie privilégiée. Idéalement localisé, Chavigny se situe à proximité des axes autoroutiers, la zone commerciale d’Houdemont se trouve à une dizaine de minute en voiture, l’hôpital de Brabois à 5 minutes et le centre ville de Nancy n’est qu’à une vingtaine de minute. L’appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d’une surface habitable de 151,45m2 ! Un palier desservira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée ! Sur ce même niveau, nous retrouverons un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une grande buanderie et un WC séparé. À l’étage, en duplex, nous arriverons sur un bel espace mezzanine pouvant servir à diverses activités (bureau, salle TV, salle de jeux, bibliothèque, etc…) qui va desservir 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain. Une grande terrasse de 30m2 mais aussi un jardin privatif de 60m2 est accessible depuis la pièce de vie, sans vis à vis et entièrement clos. Non négligeable, l’appartement dispose à proximité de l’immeuble, 2 places de stationnements ! Une cave est aussi vendue avec l’appartement. Toujours très bien entretenue et lumineux, ce charmant appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en excellent état général. Chauffage électrique par radiateurs et production d’eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, robinetteries et sanitaires haut de gamme, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. L’appartement se situe dans une copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole, où les charges s’élèvent à 70€ / mois qui comprennent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité des communs et l’entretien des stationnements. La taxe foncière s’élève à 1.364€. Le DPE indique une note D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 235.000€ frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs. Contactez-nous sans plus attendre ; CABINET 2D IMMOBILIER Florent CHEVALIER f.chevalier@cabinet2d.com Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257