Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 71.82 m2 Joeuf
Prix au m² : 835 € / m²
Référence AT26083
Description du bien
OPPORTUNITÉ SUR JŒUF — EXCELLENT RENDEMENT AVEC BALCON & GARAGE Idéalement situé au 2 ème étage d'une copropriété calme et bien tenue au Quartier Mermoz à Jœuf, cet appartement T4 lumineux de 71,82m² offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel Les gros plus : un balcon privatif pour profiter de l'extérieur et un garage individuel fermé (porte récente de 2026) DESCRIPTION DU BIEN L'appartement dispose d'une disposition optimale sans perte d'espace : Séjour lumineux de 15,84m² donnant accès au balcon. Cuisine séparée de 8,93 m² avec cellier / garde-manger attenant de 1,68m². 3 chambres de 10,68 m², 10,14 m² et 9,89 m². Salle de bain de 7,21 m² et WC séparé Entrée / sas de distribution. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS Espace extérieur : Balcon agréable accessible depuis la pièce de vie. Isolation thermique renforcée : Doublage intérieur en laine de verre (100 mm) aux murs et plafonds Chauffage : Chaudière individuelle au gaz + chauffe-eau instantané récent (2022) Annexes : Garage individuel fermé privatif Copropriété : Immeuble bien géré avec de très faibles charges (entre 60 € et 70 € / mois) POURQUOI CE BIEN EST UNE EXCELLENTE AFFAIRE Profil Investisseur : Valeur locative estimée : 550 € à 580 € / mois Rentabilité brute attractive : ~ 11,3 % Faibles charges de copropriété pour préserver votre rendement net. Profil Primo-Accédant : Mensualité d'emprunt estimée : ~ 350 € à 370 € / mois (sur 20 ans) Devenez propriétaire avec balcon pour un montant inférieur à un loyer local Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Anthony FACCI Atome Immobilier Disponible par téléphone ou par messagerie Leboncoin.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.82 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jœuf à Joeuf
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 835 € / m²
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Taxe foncière
993 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19702 €
