Immeuble à vendre 191 m² Joeuf

Atome Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois appartements de type F3, offrant une belle opportunité d’investissement locatif à Joeuf (54). L’immeuble se compose de trois appartements F3, répartis sur les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement F3 actuellement loué depuis plus de 20 ans à un locataire sérieux. Le logement est entretenu et propre. Au 1er étage, un appartement F3 vendu libre de toute occupation, récemment rénové et prêt à être proposé à la location. Une mise en location estimée raisonnablement à 630 € par mois permet d'optimiser le rendement de l'ensemble. Au 2ème étage, un appartement F3 également loué depuis plusieurs années à un locataire sérieux, dans un logement propre et entretenu. L'immeuble bénéficie d'un DPE global classé D, un atout appréciable pour un investissement locatif et pour la pérennité du patrimoine. Avec la mise en location du logement du 1er étage sur une base estimative de 630 € / mois, le revenu locatif annuel permettrait d'atteindre environ 9,5 % de rentabilité brute. Les atouts :* Immeuble composé de 3 appartements F3* 2 logements déjà loués* Locataires en place depuis plusieurs années* Logements occupés propres et entretenus* 1 appartement libre et rénové* Potentiel locatif supplémentaire de 630 € / mois* DPE global D* Proximité des commodités* Fort potentiel pour investisseur Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Atome Immobilier.