Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53.5 m² Champigneulles

AkesiA vous propose en exclusivité un appartement situé à Champigneulles, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, transports (10 min de Nancy). Situé face au parc et au château de Champigneulles, et à quelques pas de l’étang de Bellefontaine, cet emplacement bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les promenades et les moments de détente. Ce bien a tout pour vous séduire : facilement accessible, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante qui offre le charme et le confort d’une véritable maisonnette. Vous découvrirez un vaste salon convivial et sa cuisine ouverte, refaite à neuf le mois dernier. Mais également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Vous apprécierez également une cave en sous-sol. Type de chauffage : GAZ Taxe foncière : 677 € Réf pour ce bien : 825 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Léo VERMION au O6 49 52 55 87 ou par email à lv@akesia.fr Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 981094352 Prix: 117 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots à usage d’habitation : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 308 € Date du diagnostic énergétique: 3//03/2025 DPE: D (232 kWh/m2/an) GES: D (47 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire: 232 kWh / m2 / an Consommation énergie finale: 248 kWh / m2 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1200 € et 1680 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre cabinet AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.