Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 87 m² Champigneulles

Est’Immo vous propose en exclusivité, ce joli pavillon de 87m², terrasse et  jardin,  3 chambres,  un petit bureau, à moins de  4 minutes de Nancy, elle se  situe à Champigneulles.   Idéalement située dans le quartier de Bellefontaine/Vallon, dans un cadre de vie agréable et à proximité de tous les services essentiels, école à moins de 10 minutes à pied, transport en commun, commerces, les axes routiers tout est à disposition … A proximité de l’espace naturel du Vallon, le bien est idéalement situé pour les familles, les actifs, les seniors à la recherche d’un environnement sain et paisible hors de l’agitation urbaine, elle vous propose :   De plain-pied : Une entrée lumineuse Un beau séjour spacieux de 30m² d’où vous pourrez accéder directement à la terrasse Le salon dispose  d’une cheminée avec insert pour de belles soirées chaleureuses  Une cuisine séparée donnant également sur l’espace extérieur Une grande terrasse de 44m² vous attend pour vos soirées entre amis Un wc indépendant   A l’étage : 3 Chambres disposant chacune d’un placard/dressing  Une salle de bain Un wc   Au sous-sol : Un grand garage avec porte motorisée de 30m² Une pièce bureau ou autre selon les besoins,  avec son espace salle d’eau et wc Un espace chaufferie   Le plus : La maison donne directement sur la forêt de Haye. Vous pourrez y accéder par un portillon sur l’arrière du pavillon, et ainsi profiter de belles balades au calme !     Côté technique : Chaudière à gaz de  2022 – Insert à bois de 2002 Toiture traitée en 2023 Combles isolés en 2025 Fenêtres double vitrage en pvc Taxe foncière 1627€   Vous recherchiez votre petit nid douillet et bien le voici, il n’attend que vous, venez vite visiter !!!     Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 euros, les honoraires sont  à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)   Votre contact : EI Isabelle KACZMAR Agent mandataire Est'Immo RSAC 449279058 EST'IMMO L'agence qui vous estime