Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² Maxéville

MAXEVILLE : Immeuble à rénover de 150m2 environ avec garage et jardin Située à Maxéville, cette maison de ville est actuellement composée de 2 appartements et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un appartement de 98m2 environ composé d'une pièce de vie de 35m2 donnant sur une véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, un salon, une cuisine séparée, wc. Un couloir avec de nombreux rangements dessert la partie nuit composée d'une chambre parentale, une chambre pouvant être divisée en deux chambres d'enfants, une salle d'eau avec wc. Chaque chambre possède un accès direct vers la terrasse. Chauffage individuel au gaz. Au premier étage, un palier dessert un appartement de 47m2 actuellement lloué (450€ CC) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc, véranda. Chauffage individuel électrique. Au deuxième étage, des combles aménageables de 50m2 environ. Au sous-sol, garage , cave à vins, buanderie avec point d'eau, débarras. Sur l'avant, un jardinet, une terrasse de 6m2, une place de stationnement. Sur l'arrière, une terrasse de 30m2, un jardin clos et arboré de 130m2 avec atelier. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Toiture neuve de 2024 non isolée. Travaux de rénovation à prévoir sur la totalité de l'immeuble. DPE IMMEUBLE nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 820€ et 3 860€ par an. Consommation énergie primaire : E - 279 Kwh / m3 / an. Prix moyens des énergies annexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix de vente). Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE par Gaëlle BONA, renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr