Immeuble à vendre 318 m² Vézelise

EST’IMMO vous propose en Exclusivité – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 318m² - VEZELISE Rentabilité de 10.05% !!! L’immeuble est composé de 3 grands appartements. Le bus reliant Nancy est à proximité et la ligne de train doit faire son grand retour pour fin 2027 et cela va faire des heureux….. Revenus locatifs annuels estimés à 21 600€ Brut La rentabilité est au rendez-vous ! COMPOSITION DE L’IMMEUBLE : Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante + Cour + petit garage + cave : Un T2 de 88 m²- 1 chambre (une possibilité d’en faire deux avec petit travaux) - cuisine intégrée - LIBRE pourra être loué 550€ – DPE en D – Libre depuis fin février 1er étage en duplex + un grand garage + grenier : Un T4 de 126 m² - 3 chambres – cuisine – loué 590€ HC – DPE en C – loué depuis 10 ans 2ième étage en duplex + grenier + petit jardinet : Un T4 de 104m² – 3 chambres – cuisine – LIBRE pourra être loué 660€ HC – DPE en C   Chaque appartement dispose de son propre compteur Gaz et électricité, les charges locatives qui sont refacturées comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau et l'électricté des communs Les plus : parking juste en face de l’immeuble, fenêtres changées en 2025, chaudière gaz à condensation individuelle de 2016/2015 Le DPE de l’immeuble est en D, les dossiers techniques sont à votre disposition A Vézelise vous trouverez : Supermarché G20, commerces , Maison médicale, laboratoire d'analyse, créche, maternelle , école primaire et collége   Taxe foncière : 1 510 €   Ce bien vous est proposé au prix de 215 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)   Votre contact : EI Isabelle KACZMAR Agent mandataire Est'Immo RSAC Nancy 449279058 TEL 07 81 85 76 38 EST'IMMO L'agence qui vous estime