Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m² Frouard

En Exclusivité à FROUARD, AkesiA vous accompagne dans votre PROJET DE VIE ou INVESTISSEMENT dans un secteur calme, Devenez propriétaire d'une charmante MAISON de 80m² habitables, COUR, GARAGE sur parcelle de 129m² ; Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un vaste espace de vie CUISINE ouverte sur SALON/SEJOUR (30m²) vue sur cour, 1WC et un accès GARAGE (22m²) A l’ETAGE, l’espace nuit présente 2 belles chambres (14 et 11m²) Les COMBLES ont un superbe potentiel et peuvent apporter une surface au sol de 30m² supplémentaires ! Au SOUS-SOL une Salle de Bain/Douche ainsi qu’un espace buanderie et une partie cave. Façade et toiture en bon état, prévoir électricité et rafraichissement global du Bien afin de le remettre aux normes et au goût du jour. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage. INFORMATIONS FINANCIÈRES : TAXE FONCIÈRE : 699€ Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. DATE du diagnostic énergétique : 09/10/2024 ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 consommation énergie primaire : 299 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 65 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 292kWh /m²/an PRIX : 138 000€ honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT : Contactez M. RENAUDIN VALENTIN TEL : O6.83.6O.34.68 MAIL : vr@akesia.fr Agent commercial indépendant, enregistré au RCS DE NANCY – RSAC 894294370 FROUARD est une ville proche de NANCY, comprenant de nombreux commerces de proximités/grandes surfaces ainsi que de nombreux établissements scolaires. (écoles maternelles/primaires et collège). Proche Gare et transport en communs, à quelques minutes de Nancy. A Bientôt,