Immeuble à vendre 86.75 m² Piennes

À VENDRE – Immeuble de Rapport – Rentabilité 8% – Aucun Travaux à Prévoir   Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement !   Composition :   1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges) 1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises)   Revenus locatifs mensuels : 1 050 € Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir – Toiture refaite intégralement il y a 10 ans Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur.   Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !   Surface habitable : 86,75m² Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024   Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr