Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 79 m² Xivry-Circourt

S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette maison neuve construite en 2025, mitoyenne d’un seul côté et située dans un environnement calme à Xivry-Circourt. Moderne, fonctionnelle et économe en énergie, elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un projet d’investissement immobilier ! Dès l’entrée, vous bénéficierez d’un espace fonctionnel comprenant des rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un espace salon-séjour et d’un emplacement prévu pour accueillir une cuisine ouverte à concevoir selon vos envies, vous permettant de personnaliser entièrement cet espace central de la maison. La partie nuit propose une confortable suite parentale de 19,5 m², composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative avec douche. Un véritable espace intime, pensé pour votre confort au quotidien. À l’extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’installer un salon de jardin ou de partager d’agréables repas en famille et entre amis. Un garage privatif pouvant accueillir un véhicule ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison. Côté équipements, vous apprécierez notamment : Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ; Les fenêtres en double vitrage PVC ; Les volets roulants électriques ; La construction datant de 2025 ; Les équipements modernes favorisant confort et économies d’énergie. Idéalement située à Xivry-Circourt, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en permettant un accès pratique aux principaux axes routiers. Les secteurs de Longwy, Briey et du Luxembourg restent facilement accessibles. Une maison récente, confortable et personnalisable, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme tout en restant proches des principaux pôles du secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Prix et informations pratiques: Prix de vente : 179 000 € (honoraires agence à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consultez les risques liés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez : Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou mylene@stipromotion.fr S.T.I Promotion Agence immobilière – Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location. RCS Briey n° 898375860000019.