Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 79 m² Xivry-Circourt

Construite en 2023 et mitoyenne d’un seul côté, cette maison offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec rangements ainsi qu’un WC séparé, avant d’accéder à une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et agréable, comprenant un espace séjour ainsi qu’un coin cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer une cuisine ouverte et un intérieur chaleureux, adapté à votre mode de vie. La partie nuit se compose d’une suite parentale de 19,5 m², comprenant une chambre et une salle de douche privative. Un espace confortable qui permet de profiter pleinement de son intimité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse, idéale pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ou partager des repas en famille ou entre amis. Un garage privatif pour une voiture ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien. Cette maison bénéficie d’équipements modernes avec notamment un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Sa construction récente et ses équipements permettent de profiter d’un logement confortable et économe en énergie. Située à Xivry-Circourt, dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d’un emplacement intéressant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Longwy, Briey et le Luxembourg sont facilement accessibles. Prix et informations pratiques: Prix de vente : 179 000 € (honoraires agence à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consultez les risques liés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez : Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou mylene@stipromotion.fr S.T.I Promotion Agence immobilière – Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location. RCS Briey n° 898375860000019.