Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.35 m² Vandoeuvre-lès-Nancy

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 42,35 m², situé en rez-de-chaussée, dans une belle résidence à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 10 minutes du CHU de Brabois, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, transports, axes routiers et de nombreuses autres commodités. Venez découvrir ce bien lumineux, situé dans une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée avec cellier, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, et d’un WC indépendant. La tapisserie de la chambre sera refaite pour la vente (papier actuel se décollant). Prix de vente : 97 650 € (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 7 650 €, soit un prix net vendeur de 90 000 €). Cette annonce concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 25 lots à usage d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 665 €, soit environ 55 €/mois (incluant l’eau froide et diverses charges courantes de copropriété). Taxe foncière 2024 : 801 € L’appartement sera libre de toute occupation à partir du 2 juillet 2025. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : DPE : E (indice 254) GES : C (indice 54) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023, se situe entre 1 040 € et 1 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre : Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com Mandat réf : 6505 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.