Appartement à vendre 1 pièce • 28.35 m² Vandoeuvre-lès-Nancy

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce STUDIO IDEALEMENT situé, de 28,35 m², au rez-de-chaussée, dans une résidence à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 5 minutes du CHU de Brabois, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, transports, axes routiers et de nombreuses autres commodités. Venez découvrir ce bien lumineux, situé dans une résidence sécurisée. Le studio, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec placards, d'une cuisine ouverte, d’une salle de bains avec WC et d'une loggia. Le bien dispose également,d'une place de parking et d'une cave. Prix de vente : 68 355 € (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 5 355 €, soit un prix net vendeur de 63 000 €). Cette annonce concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 49 lots à usage d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1560 €, soit environ 130 €/mois (incluant l’eau froide et chauffage et diverses charges courantes de copropriété). Taxe foncière 2024 : 772 € L’appartement est libre de toute occupation. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : DPE : D (indice 262) GES : D (indice 36) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023, se situe entre 710 € et 1 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre : Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com Mandat réf : 6511 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.