Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 148 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy
Prix au m² : 2 014 € / m²
Référence HFI521
Description du bien
VANDOEUVRE-LÈS-NANCY - HAUT DE PENOY – Maison individuelle de 148 m² Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vandoeuvre, cette spacieuse maison individuelle de 148 m² habitables et 170 m2 de surface de référence, offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée : Vaste entrée accès terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative + garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage : Espace de vie lumineux et cuisine séparée avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable, 2 chambres dont une avec accès balcon également, salle de bains et WC séparé. Un magnifique vitrail signé Bassinot diffuse une lumière colorée dans la cage d'escalier et confère à cette propriété un charme unique. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet actuellement aménagé avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. À l'extérieur, un agréable jardin de 504m2 entoure la propriété et s'accompagne d'une terrasse. Les atouts : 3 plateaux de 120 m2 Sous-sol aménageables Vue imprenable Nombreux extérieurs Chaudière gaz Viessmann neuve Vitrail d'exception Secteur ultra recherché Une maison rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et potentiel d'aménagement ! Taxe foncière : 2128€ DPE : E (250kWh/m²/an) GES : E (54 kg CO2/m²/an) Date du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 148 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 504 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à Vandoeuvre-lès-Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 014 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98018 €
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