Studio à vendre 1 pièce • 19.28 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy
Prix au m² : 2 739 € / m²
Référence 3103
Description du bien
A vendre, pour investisseur, à Vandoeuvre-Lès-Nancy, un studio dans une agréable résidence étudiante construite en 2009, situé en plein coeur du pôle universitaire et scientifique de Nancy Vandoeuvre (Fac des sciences, Sport, Géologie, Lycée Stanislas, CNRS, Loria,..) ; Bon emplacement sur la ligne 1 du Tramway (pôle médecine et campus ARTEM à 5 mn) et toutes commodités à proximité ; Le studio est meublé, loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ; la résidence dispose de services pour les étudiants, ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non ; L 'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio; Vous n'avez qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; De plus, le statut fiscal de la location ' LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine d'un de mes clients ; Pour toutes informations contactez-moi : Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif à NANCY et agent commercial LIBERTY HOME (RSAC NANCY 492 367 115) ; Je dispose d'autres investissements locatifs à vendre avec de bonnes rentabilités ; N'hésitez pas à m'appeler au 06 61 46 77 57.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.28 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 102
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montet-Octroi à Vandoeuvre-lès-Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 739 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
17367 €
