Immeuble à vendre 191 m² Laxou

Immeuble de 191 m² composé de 5 logements, avec garage et cave – Potentiel locatif à développer Situé à Laxou, cet immeuble vendu dans son intégralité représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. D’une surface habitable de 191 m², il comprend cinq logements aux typologies variées. Deux appartements sont actuellement loués, tandis que trois logements sont libres, permettant d’envisager le développement des revenus locatifs après quelques travaux de rafraîchissement. La cage d’escalier a bénéficié d’une remise en peinture complète. Composition de l’immeuble - Sous-sol : une cave. - Rez-de-chaussée : un studio, un appartement F2 et un garage. - Premier étage : trois appartements en duplex, dont deux T3 et un T2. Situation locative Deux logements sont actuellement loués : - Duplex T3 : 622 € HC/mois, avec 20 € de charges. - Duplex T2 : 460 € HC/mois, avec 30 € de charges. Les loyers en place représentent 1 082 € par mois hors charges, soit 12 984 € par an. Trois logements sont actuellement libres : le studio, le F2 et le duplex T3. Le garage est également disponible à la location, offrant des possibilités de revenus complémentaires. Taxe foncière : 3 142 € par an. Cet immeuble permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs existants tout en disposant d’un potentiel de développement grâce à la remise en location des logements vacants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Yoann CARDOT au 07.56.37.95.10 ou ycardot@immodefrancelorraine.fr