Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Serrouville

F2 situé à Serrouville, dans une copropriété calme, actuellement loué avec un taux d’occupation de 100%, offrant une rentabilité sécurisée, comprenant un balcon, une cave et une place de stationnement privative.Idéal pour un investissement locatif. Localisation : * A Serrouville* Résidence « Les Myrtilles », datant de 2005* Au calme* A proximité de toutes commodités (proche frontière luxembourgeoise, autoroute A30, écoles, loisirs, grandes surfaces, transports en commun)* Au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) Prestations: * Aucun travaux à prévoir* Un visiophone à l’entrée F2 de 50 m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée avec placard intégré* Une pièce de 25 m² comprenant :– Une cuisine équipée ouverte sur le séjour– Un accès au balcon* Une chambre de 10,45 m² avec un deuxième accès au balcon* Une salle de bain de 5 m² avec une douche, un lavabo et un emplacement pour machine à laver* Des toilettes séparées En extérieur* Un balcon de 3,84 m² Au sous sol* Une cave de 3 m² avec électricité et isolation Stationnement* Une place privative dans le parking de la résidence* Facilité de stationnement aux abords de la résidence Taxe, charges et consommation énergétique : * DPE : C* Chauffage au sol électrique* L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie * Taxe foncière : 544€* Charges : 204€/trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces vert, électricité des communs, assurance du bâtiment, fond travaux)* Syndic bénévole / Pas de procédure en cours dans la copropriété * Immeuble raccordé à la fibre optique Location: * Non meublé* Actuellement loué depuis juin 2016 (aucun impayé)* Loyer mensuel hors charges : 569 €* Charges récupérables : 71 €/ mois* Rentabilité brute : 6,20 % Ce bien est proposé au prix de 107 000 EUR + 3 000 EUR de frais d’agence soit un prix total de vente de 110 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.