Appartement à vendre 1 pièce • 27 m² Serrouville

Studio situé à Serrouville, dans une copropriété calme, actuellement loué avec un taux d’occupation de 100%, offrant une rentabilité sécurisée, comprenant une terrasse, une cave et une place de stationnement privative.Idéal pour un investissement locatif. Localisation : * A Serrouville* Résidence « Les Myrtilles », datant de 2005* Au calme* A proximité de toutes commodités (proche frontière luxembourgeoise, autoroute A30, écoles, loisirs, grandes surfaces, transports en commun)* Au RDC Prestations: * Aucun travaux à prévoir* Un visiophone à l’entrée Studio de 27 m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée* Une pièce de 18 m² comprenant :– Une cuisine équipée– Un espace séjour/chambre– Un placard intégré– Double accès à la terrasse* Une salle de bain de 4 m² avec combiné baignoire/douche, un lavabo et un emplacement pour machine à laver/ sèche-linge* Des toilettes séparées En extérieur* Une terrasse de 8 m² Au sous sol* Une cave de 3 m² avec électricité et isolation Stationnement* Une place privative dans le parking de la résidence* Facilité de stationnement aux abords de la résidence Taxe, charges et consommation énergétique : * DPE : C* Chauffage au sol électrique* L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie * Taxe foncière : 328€* Charges : 148€/trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces vert, électricité des communs, assurance du bâtiment, fond travaux)* Syndic bénévole / Pas de procédure en cours dans la copropriété * Immeuble raccordé à la fibre optique Location: * Non meublé* Actuellement loué depuis juillet 2025 – bail de 3 ans (aucun impayé)* Loyer mensuel hors charges : 415 €* Charges récupérables : 40 €/ mois* Rentabilité brute : 7,11 % Ce bien est proposé au prix de 67 000 EUR + 3 000 EUR de frais d’agence soit un prix total de vente de 70 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.