Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140.64 m² Hussigny-Godbrange

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ S.T.I PROMOTION – HUSSIGNY-GODBRANGE : MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED DE 140 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DOUBLE GARAGE, AUX PORTES DU LUXEMBOURG ! UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! Idéalement située dans une rue calme et recherchée de Hussigny-Godbrange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de plain-pied, construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel où élégance, modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Développant une surface habitable de 140 m², complétée par un spacieux garage double de 40 m², le tout édifié sur un superbe terrain clos et paysagé de 805 m², cette propriété se distingue dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmés par une élégante arche vitrée ouvrant sur un spectaculaire espace de vie de près de 60 m², où se succèdent harmonieusement un vaste séjour sublimé par un magnifique mur décoratif en tasseaux de bois, deux espaces salon chaleureux et une superbe salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses élégantes fenêtres cintrées, conférant à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère particulièrement raffinée. Dans le prolongement, vous découvrirez une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées, organisée autour d'un généreux îlot central et d'un agréable espace repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble des pièces est sublimé par un somptueux carrelage grand format effet marbre, apportant une véritable touche d'élégance et de modernité à toute la maison. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver le confort et l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing de 18 m² et salle de bains privative de 11 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque, véritable espace de détente bénéficiant également d'un accès direct à la piscine. Deux autres chambres confortables, soigneusement aménagées et personnalisées, ainsi qu'une seconde salle de bains familiale viennent compléter les prestations intérieures de cette propriété. À L'EXTÉRIEUR, LE CHARME CONTINUE D'OPÉRER ! Véritable havre de paix à l'abri des regards, le magnifique jardin entièrement clôturé et paysagé vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et apaisant. Vous serez séduits par sa superbe piscine chauffée équipée d'un abri télescopique, sa spacieuse terrasse et son agréable espace salon couvert, parfaits pour recevoir vos proches, organiser de belles soirées estivales ou simplement savourer des instants de détente en toute tranquillité. Un cadre extérieur exceptionnel, accessible directement depuis le séjour et la suite parentale, qui vous donnera chaque jour l'impression d'être en vacances chez vous ! Côté confort et équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz par plancher chauffant, poêle à pellets, menuiseries double vitrage, système d'alarme, matériaux et finitions soignés, sans oublier un grand garage double entièrement carrelé de 40 m² avec porte motorisée, ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Hussigny-Godbrange, à proximité immédiate du Luxembourg, cette maison représente une opportunité rare pour les familles et les travailleurs frontaliers à la recherche d'un bien de standing, alliant tranquillité, volumes généreux, confort de plain-pied et prestations exceptionnelles. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, ALLIANT LE CHARME D'UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CONFORT D'UNE RÉNOVATION CONTEMPORAINE, OÙ IL NE VOUS RESTERA PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Informations pratiques Prix : 649 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette magnifique propriété. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n° 898375860000019