Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 71 m2 Villers-lès-Nancy
Prix au m² : 1 451 € / m²
Référence 6544
Description du bien
Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 72 m², idéalement situé dans une résidence agréable, boulevard de Baudricourd à Laxou à proximité des commerces. Au 1er étage, il offre une belle luminosité et se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine séparée, d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. En annexes, une cave, grenier, et GARAGE complètent ce bien Vous apprécierez également l'absence d'anomalies électriques ainsi que la présence de fenêtres en PVC. Des travaux de ravalement énergétique sont programmés pour 2026 (à la charge de l’acquéreur), gage de valorisation future du bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement ! Les charges propriétaires s'élèvent à 240 € par mois comprenant (le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, etc.......) La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Le DPE : D en consommation : 170 KWh/m²/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baudricourt à Villers-lès-Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 451 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33879 €
