Immeuble à vendre 440.65 m² Pont-à-Mousson

PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble avec cour au cœur de la ville de 440 m² habitables, rénové en grande partie. Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités. Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4. Un magnifique appartement de 208 m²comprenant : Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. A l’étage : Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit. Trois chambres, une magnifique salle d’eau et un WC. Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires. Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules. Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Appartement coup de cœur. Très faibles charges de copropriété. Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe. Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l’appartement de 208 m²en deux lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570€ et 2170€ sur les années de références 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr