Immeuble à vendre 900 m² Lexy

Immeuble de rapport – 17 appartements loués – vente par blocs ou vente globale – Lexy à 15 minutes du Luxembourg Ensemble immobilier situé à Lexy 54720 (Longwy), composé de 17 appartements meublés et de 18 garages 100% loués, à 15 minutes du Luxembourg. peut être acquis par blocs ou en totalité, selon différentes configurations : Un premier bloc de 6 appartements Un second bloc de 6 appartements Un troisième bloc de 5 appartements Nouvelles opportunités de structuration de l’investissement : Chaque appartement disposerait d’un garage, garantissant une attractivité locative renforcée. Il est également possible de constituer des combinaisons de blocs ou par lots, offrant une souplesse pour les investisseurs souhaitant adapter leur stratégie (patrimoniale, rendement, revente à la découpe). Les modalités de la découpe, les prix par bloc et les scénarios financiers sont communiqués sur simple demande. Avec un revenu locatif annuel d’environ 200 000 €, La Résidence du Parc constitue une opportunité d’investissement sécurisée, immédiate et évolutive. Implantée au cœur de Lexy, dans un secteur calme et recherché par les locataires locaux et frontaliers, La Résidence du Parc bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, services), tout en étant à 5 minutes de la campagne. Daniel DUBOIS a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement patrimonial, alliant rentabilité immédiate, stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme, et se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet dans une logique d'optimisation patrimoniale et de flexibilité d'investissement Dans cette perspective de vente par blocs, un fichier d’acquéreurs qualifiés est actuellement en cours de constitution, permettant d’envisager, une revente à la découpe totale ou partielle de la résidence, dans des conditions optimisées pour le futur propriétaire. Cette structuration permet : une acquisition globale, ou une acquisition par blocs, ou encore la constitution de combinaisons de blocs ou de lots, selon la stratégie de l’investisseur (rendement, arbitrage, revente à la découpe). Synthèse de l'investissement : Investissement locatif clé en main à Lexy – 17 logements meublés + 18 garages, 100% loués = rentabilité immédiate ! Ensemble immobilier de T2 et T3 meublés avec style et aucun gros travaux à prévoir avec ~ 200.000€ de revenu annuel Secteur Premium, très recherché par les frontaliers luxembourgeois et belges Patrimoine solide dans une commune en plein développement Dossier complet disponible sur demande (baux, loyers, charges, diagnostics). Détail complet de la composition de l'ensemble des immeubles. La Résidence du Parc est à proximité de toutes les commodités de la ville, en étant à 5 minutes de la campagne. commerces, supermarché, hypermarché, écoles, collège, Poste, Mairie, transports et axes principaux. Étude et accompagnement de votre projet d'investissement, en pensant déjà aux valeurs environnementales envisageables. Investor Teaser “Résidence du Parc”: Fully rented investment building with 17 apartments and 18 garages. A block subdivision strategy is currently under consideration (6 / 6 / 5 units), offering high acquisition flexibility and medium-term value creation potential. Annual rental income: € 200,000 Well-maintained property, stable tenants, no vacancy. Prime location in the Longwy area, close to the Luxembourg border. Turnkey investment offering immediate rental income and long-term security. Full documentation available upon request. Contactez moi pour vos questions ou pour recevoir le dossier complet et découvrir cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans un secteur à très forte demande, en rejoignant les investisseurs qui ont déjà misé sur l'avenir, en suivant Bon' Appart et en choisissant une stratégie gagnante, portée par un marché locatif en plein essor et en alliant : rentabilité, stabilité et vision patrimoniale. Prix de vente / Asking price : 2.980.000 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur Annonce : 6144 - Date de réalisation des diagnostics : 21/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible. Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey