Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 147 m² Bouxières-aux-Chênes

L’agence MATHIEU FLOIRAC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle, idéalement située sur la commune très recherchée de Bouxières-aux-Chênes, à seulement quelques minutes de la Porte Verte d’Essey-lès-Nancy, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.   Implantée sur une agréable parcelle arborée, cette maison lumineuse et bien entretenue développe une surface habitable de 147 m² et bénéficie d’un DPE classé D.   Elle se compose comme suit : Une entrée élégante avec sol en marbre italien dessert une belle et grande pièce de vie traversante de plus de 50m2, baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée en marbre et offrant un accès direct sur l’extérieur, idéal pour profiter du jardin aux beaux jours. Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec également un accès direct à la terrasse et au jardin, complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.   L’espace nuit, organisé en demi-niveau, propose trois chambres avec rangements ( possibilité d'une 4e chambres ), une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu’un second WC séparé.   En partie basse, une pièce supplémentaire d’environ 23 m², avec accès direct au jardin, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de loisirs, espace de travail ou encore création d’une quatrième chambre selon vos besoins.   À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage avec portes motorisées ainsi que la centralisation des volets électriques viennent compléter les prestations de ce bien. Surface : 147 m2 Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre agence MFI à Malzéville. Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr