Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 225 m² Mouaville

Située sur la commune de Mouaville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996 offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables, son studio indépendant et sa grande grange. Implantée sur un terrain d’environ 3 335 m², cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif ou activité indépendante. Maison principale – 98 m² La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable : Entrée desservant les pièces Séjour avec cuisine équipée d’environ 35 m² 3 chambres (11,60 m² / 12,36 m² / 12 m²) Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant La configuration de plain-pied offre un confort de vie idéal au quotidien. Combles aménageables : Les combles reposent sur une dalle pleine, offrant environ 105 m² supplémentaires de surface de plancher. Possibilités d’aménagement : Chambres supplémentaires - Bureau / télétravail- Salle de jeux ou espace détente. Un véritable potentiel d’agrandissement. Studio indépendant – 32 m² Un studio indépendant avec accès séparé complète le bien. Idéal pour : Location (revenu complémentaire) Logement pour un proche Activité professionnelle indépendante Grange – 96 m² Toiture refaite récemment Nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d’aménagement. Terrain – 3 335 m² La propriété bénéficie d’un grand terrain offrant espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.Un véritable atout pour les amateurs de nature et d’espace. Équipements DPE : D & GES : B Chauffage bois avec centrale récente (~1 an) Menuiseries PVC double vitrage (~10 ans) Les points forts - Maison de plain-pied - Studio indépendant (revenu locatif possible) - Combles aménageables (~105 m²) - Grande grange avec potentiel - Terrain de plus de 3 300 m² - Environnement calme Ce bien offre un potentiel difficile à trouver sur le secteur . Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence ATOME Immobilier.