Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105 m² Verdun

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 24 m² entièrement rénové en 2025, un garage et plusieurs espaces annexes. Implantée sur un terrain de 294 m², cette propriété offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un véritable potentiel d’évolution ou de rentabilité. La maison principale – 105 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie de 40 m², offrant un bel espace salon/séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2025, avec WC indépendant. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire. Ils proposent un palier avec WC ainsi qu'une grande pièce mansardée d'environ 40 m² au sol, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace télétravail, bureau ou pièce de loisirs. Un studio indépendant entièrement rénové Accessible par le côté de la propriété, un studio indépendant de 24 m², entièrement rénové en 2025, vient compléter l'ensemble. Il bénéficie également d'un petit jardinet privatif et peut répondre à différents projets : location, activité professionnelle ou libérale, logement d'appoint ou accueil d'un proche. Garage et espaces annexes La propriété dispose également d'un garage communiquant avec la maison par le sous-sol. Le sous-sol comprend notamment une chaufferie, deux pièces supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès vers l'extérieur, ainsi que le garage et un espace donnant sur le rez-de-jardin. Les atouts de cette propriété 105 m² habitables pour la maison principale Studio indépendant de 24 m² rénové en 2025 4 espaces nuit/pièces pouvant être utilisés comme chambres ou bureaux Grande pièce de 40 m² dans les combles aménagés Pièce de vie de 40 m² Salle d'eau rénovée en 2025 Garage et sous-sol Petit jardinet privatif pour le studio Terrain de 294 m² Proximité immédiate du centre-ville Possibilité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle Chauffage central au gaz pour la maison. Chauffage électrique pour le studio. Taxe foncière 2025 : 1 457 €, dont 275 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix : 247 000 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une maison qui se distingue par sa polyvalence et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet combinant habitation et investissement locatif. À découvrir sans tarder !