Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 180 m² Houdelaincourt

Située au calme dans le village de HOUDELAINCOURT, à 6 kilomètres de GONDRECOURT-LE-CHATEAU où sont présents toutes les commodités (services, commerces, écoles, collège…), à 24km de LIGNY-EN-BARROIS et 34km de NEUFCHATEAU, cette belle maison de maître à rénover saura vous séduire par son charme de l’ancien et ses beaux espaces de vie sur 180m² habitables.Disposant d'un beau potentiel d'aménagement, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir la maison dont vous rêvez.Avec : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, dégagement à usage de bureau, salle d’eau, WC. A l’étage : palier, bureau. Au sous-sol : salle de jeux. En dépendances : deux greniers, garage, cave voutée, chaufferie. Jardin d’agrément clos et terrasse. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550 € et 7560 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1Dnz3twZDAoQJ3FNiWKn2H Au sous-sol : - Salle de jeux (36,45m²) : sol carrelage, coin bar avec évier, 2 portes fenêtres donnant sur jardin ; Au rez-de-chaussée : - Entrée (10,6m²) : sol carrelage ; - Cuisine (20m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, hotte, placard encastré, VMC, 2 fenêtres, porte-fenêtre donnant sur la terrasse ; - Dégagement (1,44m²) : sol carrelage ; - WC (1,7m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC, VMC ; - Salle d’eau (4,46m²) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas avec miroirs, douche, VMC ; - Dégagement à usage de bureau (14,22m²) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre ; - Chambre 1 (19,75m²) : sol moquette, fenêtre ; - Chambre 2 (14,55m²) : sol moquette, convecteur électrique, 2 fenêtres ; - Séjour (37,27m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre avec miroir trumeau, convecteur électrique, 3 fenêtres ; - Dégagement (1,84m²) : sol carrelage, petite fenêtre ; A l’étage : - Palier (10,6m²) : sol moquette ; - Bureau (6,86m²) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, porte-fenêtre donnant sur balcon ; En dépendances : - Grenier 1 (35,74m²) : sol OSB ; - Grenier 2 (53m²) : col OSB, fenêtre ; - Garage (40,6m²) : sol béton ; - Cave voutée (62m²) : sol terre battue ; - Chaufferie (25,35m²) : sol briques, 2 portes fenêtres donnant sur jardin, cuve à fioul (1500L), chaudière « KALINA » (~1995). Terrain attenant en nature de jardin d’agrément clos et terrasse (30m²). Le tout sur 5 ares 85 ca. Taxe foncière ~ 1066 €/an (2025). Les menuiseries sont en BOIS double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (chaudière) et par des convecteurs électriques (séjour, chambre 2 au rez-de-chaussée et bureau au 1er étage). Elle est reliée au tout à l’égout. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr