Immeuble à vendre 267 m² Sorcy-Saint-Martin

Nouvelle opportunité d'investissement locatif avec SOPH'IMMO, situé à proximité de la RN4. Cet immeuble propose une rentabilité attractive, là ou la demande locative reste constante voir même en augmentation. Il comprend 2 appartements avec entrées indépendantes, tous deux actuellement loués vous assurant des revenus immédiats. Avec en rez-de-chaussée, un appartement F3 de 95 m2 habitables avec jardin privatif, il dispose également d'une cuisine intégrée et équipée, d'un insert dans le séjour. actuellement loué 520 € /mois A l'étage : Spacieux F5 de 172 m2 avec garage, il se configure avec une grande pièce de vie avec cuisine central aménagée, 3 chambres, cellier, salle de bains, wc, actuellement loué 640 €/mois Chaque logement dispose d'un chauffage central au fioul-  Revenus annuel 13 920 € soit une rentabilité brute de presque 11 % Surface :    267     m² Prix du bien : 127 500   € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 (immeuble complet) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre   3560    € et   4890  € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :    140     kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr