Maison de village à vendre 2 pièces • 1 chambre • 70 m2 Sorcy-Saint-Martin
Prix au m² : 700 € / m²
Référence 249
Description du bien
En Exclusivité chez SOPH'IMMO, découvrez cette maison de village avec un potentiel à exploiter ! Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec perspective d'évolution. Ce bien se compose en rez-de chaussée, d'un logement de type F2 de 70 m2 actuellement loué 420 €/mois (loyer jamais réévalué), avec locataire en place depuis 8 ans, garantissant une stabilité locative appréciable. Ce logement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une spacieuse chambre, wc séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. chauffage par poêle à pellets. A l'étage, une plateau brut d'environ 100 m2 offre une belle opportunité de création d'un second logement, permettant d'optimiser la rentabilité du bien Travaux de toiture à prévoir, idéal dans le cadre d'un projet de défiscalisation. Surface : 70 m² Prix du bien : 49000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an. Logement classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Environnement RURAL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sorcy-Saint-Martin à Sorcy-Saint-Martin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 700 € / m²
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Taxe foncière
477 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16117 €
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