Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 121 m² Troussey

EN EXCLUSIVITÉ ! À découvrir à TROUSSEY ! Cette maison d'environ 121 m² habitables n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Après quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable cocon familial, avec l'avantage de pouvoir vivre de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Elle comprend : entrée, cuisine, salon, une pièce, une chambre, dégagement, WC, salle d’eau. En dépendance : garage, remise, appentis et jardin. Idéal primo-accédant, investisseur ou amateurs de rénovation ! Classe énergie et climat E. Détail de l'annonce ci-dessous : - Entrée (2 m²) : sol carrelage, porte bois. - Cuisine (20 m²) : sol carrelage, évier, 1 fenêtre. - Salon (25,80 m²) : sol carrelage, cheminée marbre décorative, placard, 1 fenêtre. - 1 pièce (24 m²) : sol parquet flottant, flamande, cheminée lorraine fonctionnelle. - Chambre 1 (28,30 m²) : sol moquette, cheminée lorraine, placard, 1 fenêtre. - Dégagement (12,84 m²) : sol carrelage. - Salle d’eau (6,02 m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, branchement machine à laver. - WC (2,25 m²) : sol carrelage. En dépendance : - Garage/ancienne écurie (94 m²) : sol terre battue, porte battante manuelle, chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central, cuve de 1400 L. - Remise (19 m²) : sol dalle béton, four à pizza. - Appentis et poulailler. La maison bénéficie d'un jardin attenant, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité ! Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4740 € (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr