Immeuble à vendre 500 m² Commercy

IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS Il s'agit d'un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant au total 8 appartements - Construction traditionnelle des années 90, cet immeuble fait partie des plus beaux immeubles que j'ai eu l'occasion de proposer à la vente. Pas de travaux à prévoir. Immeuble de 4 étages, avec deux appartements à chaque étage (dalle béton). Au rez-de-chaussée : - Un appartement de type F4, d'environ 71m² habitable (n°1 entrée gauche), comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, une terrasse et une place de parking privée. Loué depuis le 13/08/2017 - 475€ + 45€ charges. DPE = C (152 kWh/m²/an) - Un appartement de type F4, d'environ 71m² habitable (n°2 entrée droit), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, une terrasse et une place de parking privée. Libre actuellement (travaux de rafraichissement en cours. Devrait être reloué 02/2026 - Loyer 510€ + 45€ charges. DPE = C (115 kWh/m²/an) Au 1er étage : - Un appartement de type F4 d'environ 71m² habitable (n°3 entrée gauche), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué à compter du 08/01/2026 - 500€ + 45€ charges. DPE = C (131 kWh/m²/an) - Un appartement de type F4 d'environ 71m² habitable (n°4 entrée droit), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué depuis le 31/05/2021 - 510€ + 45€ charges. DPE = C (114 kWh/m²/an) Au 2ème étage : - Un appartement de type F4 d'environ 71m² habitable (n°5 entrée gauche), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué depuis le 23/08/2022 - 500,15€ + 45€ charges. DPE = C (127 kWh/m²/an) - Un appartement de type F4 d'environ 71m² habitable (n°6 entrée droit), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué depuis le 10/06/2017 - 465€ + 45€ charges. DPE = C (129 kWh/m²/an) Au 3ème étage (appartements mansardés avec charpente apparente) : - Un appartement de type F3 d'environ 71m² au sol, 53m² sup. à 180cm (n°7 entrée gauche), comprenant entrée avec cagibi, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement, 2 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave et une place de parking privée. Libre - Loyer 450€ + 45€ charges. DPE = D (188 kWh/m²/an) - Un appartements de type F3 d'environ 71m² au sol, 53m² sup. à 180cm (n°8 entrée droit), comprenant entrée avec cagibi, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 2 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave et une place de parking privée. Loué depuis le 26/03/2025 - 450€ + 45€ charges. DPE = C (145 kWh/m²/an) Chaque appartement dispose de ses compteurs (électricité, gaz et sous-compteur eau). Les charges demandées comprennent, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes, une avance sur l'eau et l'entretien chaudière. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant. Cet immeuble dispose d'un jardin commun. L'ensemble pour une contenance de 8 ares 36 centiares. Très bon rendement locatif (3860€/mois x 12 = 46320€/an brut - 6723€ de taxe foncière = 39597€ net/an) soit un rendement locatif de plus de 10% Taxe foncière ~ 6723€/an (2024) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr