Immeuble à vendre 1 chambre • 50 m² Commercy

Situé au cœur de Commercy, en plein centre-ville et à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, cet immeuble à usage mixte bénéficie d’un emplacement stratégique, au plus près des commerces, services et commodités. Derrière sa façade remarquable, ce bien offre une opportunité rare d’allier activité professionnelle et investissement locatif dans un secteur dynamique et très passant. - Un local commercial idéalement exposé : En rez-de-chaussée, un local commercial libre de toute location vous permet d’installer immédiatement votre activité ou de le proposer à la location. Vitrines offrant une excellente visibilitéEntrée située sur un carrefour central très fréquenté Sanitaires DPE vierge Un emplacement de premier ordre pour développer votre notoriété et capter une clientèle de passage. - Au-dessus : un appartement générant un revenu locatif : Aux 1er et 2ème étages, un appartement d’environ 50 m², actuellement loué 200 € par mois (bail d’habitation en cours), comprenant : Cuisine, Séjour, Une chambre, Salle d’eau avec WC Classes énergie G et climat F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € (Prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) - Cave Ensemble édifié sur 33 centiares. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour investisseur ou commerçant souhaitant conjuguer visibilité, centralité et rentabilité locative, au sein d’une commune dynamique de la Meuse.Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.