Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Commercy

Idéalement située sur la commune de Commercy, cette petite maison actuellement louée, d’une surface habitable d’environ 80 m² ! Une rénovation enérgétique globale est à prévoir. Idéale investisseurs ! Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! Elle se compose d’un couloir d’entrée, d’une pièce, une cuisine, WC, palier, deux chambres, salle d’eau, dégagement, grenier, cave. Jardin avec remise. Classe énergie G, classe climat F. Au rez-de-chaussée : * Couloir d’entrée (11,90 m²) : sol carrelage, porte d’entrée en bois. * 1 pièce (13,90 m²) : sol lino sur plancher, 1 fenêtre. * Cuisine (12,65 m²) : sol carrelage, évier, 1 fenêtre, chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. * WC (1,10 m²) : sol carrelage, 1 petite fenêtre en bois. Au 1er étage : * Palier (1,25 m²) : sol moquette. * Chambre 1 (19,50 m²) : sol moquette, 1 fenêtre + salle d’eau (1,70m²) avec douche et lavabo sur colonne. * Chambre 2 (19,25 m²) : sol lino, 1 fenêtre. * Dégagement : (1,10 m²) : sol plancher. En dépendances : * Grenier sur l’ensemble de la maison : sol plancher. * Cave sous l’ensemble de la maison : sol terre battue, chauffe-eau 150L, accès sur l’extérieur. * Remise dans le jardin. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément sur l’arrière de la maison. Le tout pour une contenance de 1 are 62 centiares. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien possède une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel. Loyer actuel environ 330 €. Prix de vente de 44.500,00 € (honoraires d’agence inclus) soit 40.000,00 € net vendeur + honoraires : 4.500 € soit 11,25 %. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4220€ (Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr