Immeuble à vendre 232 m² Commercy

SOPH’IMMO vous propose en exclusivité à Commercy cet immeuble composé de deux logements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Idéalement situé, à proximité du lycée, des commerces et des commodités, cet ensemble bénéficie de deux entrées indépendantes et d’un chauffage central individuel au gaz de ville pour chacun des logements, avec production d’eau chaude. Au rez-de-chaussée, de plain-pied : Un appartement F3 de 74 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave actuellement loué 500 € / mois. À l’étage, en duplex : Un spacieux appartement F5 de 158 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce d’eau avec WC, 5 chambres, un salon/séjour, une salle de bains avec WC, actuellement loué 700 € / mois. Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois - rentabilité brute 9.1 % Un ensemble offrant une belle surface, deux logements indépendants et un revenu locatif déjà en place, idéal pour un investissement patrimonial. À visiter sans tarder avec SOPH’IMMO ! Surface : 232 m² Prix du bien : 158 500 € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr