Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 160 m2 Commercy
Prix au m² : 563 € / m²
Référence 128
Description du bien
EXCLUSIVITÉ SOPH’IMMO ! Beau potentiel à COMMERCY ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison “Art déco” des années 30, idéalement située dans un quartier historique, à deux pas du lycée et du collège. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 300 m², cette propriété offre un atout rare : plus de 700 m² sont constructibles, vous permettant d’envisager une extension, la création d’une seconde habitation ou d’un projet locatif ! Une maison pleine de cachet et de possibilités ! Avec ses 160 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette demeure lumineuse et bien exposée se compose comme suit : - Rez-de-jardin : dégagement, pièce d’eau/buanderie, pièce, cave. - 1er étage : cuisine intégrée, 2 pièces, véranda, WC. - 2e étage : salle de bains/WC, 2 chambres (12,33 m² et 16,44 m²), dont une avec accès à une belle terrasse. - Dernier niveau (42 m²) : 2 chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Côté extérieur, vous profiterez d’une remise, d’un garage de 25 m² avec porte motorisée, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité. Cette maison dispose également d’un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant un superbe potentiel de valorisation grâce à sa grande parcelle partiellement constructible. À visiter sans tarder avec SOPH’IMMO ! Surface : 160 m² Prix du bien : 90 000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7 Avril 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 € et 6590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 326 kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Commercy à Commercy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 563 € / m²
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Taxe foncière
1 163 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29603 €
