Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 195 m² Euville

Charmante maison située sur la commune d'Aulnois-Sous-Vertuzey à (EUVILLE), à moins de 10 minutes de Commercy, 15 minutes de l'axe RN4 et 25 minutes de Toul (54), il s'agit d'une bonne construction en moellons, qui comprend une surface habitable d'environ 193m². Avec, au rez-de-chaussée : sas d'entrée, grande pièce à vivre avec cuisine et séjour, salle de bains, dégagement, WC, cagibis ; À l'étage : grand palier à usage de salle de jeux et bureau, 3 chambres. En dépendances : grand garage-atelier-bucher et buanderie. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 5 ares 92 centiares. Classe énergie C et classe climat A. Au rez-de-chaussée :- Sas d'entrée (2,40 m²) : sol carrelage.- Grande pièce à vivre cuisine/séjour (89,00 m²) : sol carrelage, éléments bas et hauts de cuisine, évier, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, cheminée avec insert bois, 1 porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, 2 fenêtres PVC double vitrage.- Dégagement (4,15 m²) : sol carrelage.- Cagibis (1,30 m²) : sol carrelage, chauffe-eau 250L.- WC (1,90 m²) : sol carrelage.- Cellier (7,20 m²) : sol béton.- Salle de bains (10,80 m²) : sol carrelage, baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasques, radiateur sèche serviette, VMC. À l'étage :- Grand palier à usage de salle de jeux et bureau (42,00 m²) : sol parquet flottant.- Chambre 1 (16 m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres PVC double vitrage.- Chambre 2 (13,55 m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre PVC double vitrage.- Chambre 3 (13,85 m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre PVC double vitrage.- Grenier aménageable (env. 140m²) : sol plancher, WC. Dépendances :- Buanderie (9,80 m²) : sol carrelage, branchement machine à laver, évier, anciens meubles de rangements.- Garage/atelier/bucher (106m²) : sol carrelage et dalle béton, chaudière à granulés de 2021 alimentant une installation de chauffage central (avec silo), porte de service PVC, 2 portes sectionnelles motorisés. Terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément sur l'arrière avec accès en véhicule sur rue arrière, l'ensemble pour une contenance de 5 ares 92 centiares. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr