Maison de village à vendre 9 pièces • 4 chambres • 260 m² Euville

EN EXCLUSIVITÉ chez FRIEDRICH IMMOBILIER ! Située dans le paisible village de VILLE-ISSEY, cette jolie maison vous offre une grande surface habitable de 260 m² avec une grande terrasse et un jardin d’agrément, offrant un cadre de vie agréable avec la possibilité de vivre de plain-pied, accès PMR ! Elle se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine équipée, salle à manger, cellier, trois pièces, salle d’eau avec WC, salon, véranda, dégagement. À l’étage : couloir, trois chambres, salle d’eau avec WC, grenier. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément avec une très bonne exposition et accès sur rue arrière, le tout sur 7 ares 70 centiares. Idéale pour une famille nombreuse ! Classe énergie D et Classe climat A ! Au rez-de-chaussée : -          Entrée (15 m²) : sol carrelage. -          WC (1,95 m²) : sol carrelage. -          Cuisine équipée (12 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements, évier, réfrigérateur, micro-ondes, hotte aspirante, plaque à induction, four, 1 fenêtre. -          Salle à manger (34,60 m²) : sol carrelage, belle cheminée avec foyer ouvert, 1 porte-fenêtre avec accès direct sur la terrasse. -          Cellier (6 m²) : sol carrelage, trappe d’accès à la cave. -          Salon ou chambre (23,45m²) : sol carrelage, 1 fenêtre. -          Une pièce (21 m²) : sol carrelage, 1 fenêtre + une porte-fenêtre. -          Salle d’eau avec WC (14,95 m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, 1 fenêtre. -          Salon (22,40 m²) : sol carrelage. -          Une pièce (23,30 m²) : chauffe-eau + évacuation machine à laver. -          Une véranda (23,40 m²) : sol carrelage, baie vitrée avec volets roulants (centralisation). -          Dégagement (2,90 m²) : sol carrelage, 1 fenêtre. À l’étage : -          Couloir (11,20 m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. -          Chambre 1 (13,40 m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. -          Chambre 2 (15,40 m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. -          Chambre 3 (15,35 m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. -          Salle d’eau avec WC (6,20 m²) : douche, lavabo sur colonne. En dépendances : -          Garage à usage de chaufferie/buanderie (35 m²) : sol béton, chaudière à granulés alimentant une installation de chauffage central avec production d’eau chaude. -          Une pièce (7,90 m²) : sol carrelage, 1 fenêtre. -          Grenier (environ 50 m² dont 35 m² aménageable) : silo à granulés. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant manuelle est motorisé. La maison est chauffée principalement avec une chaudière à granulés alimentant une installation de chauffage central avec production d’eau chaude.   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5810 € (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr