Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 173 m² Euville

Située dans le paisible village de VILLE-ISSEY, cette jolie maison vous offre une grande surface habitable d’environ 173m² avec une grande terrasse et un jardin d’agrément, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée : entrée, bureau, WC, cuisine équipée ouverture séjour. À l’étage : couloir, trois chambres, une pièce, salle de bain, WC. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément avec une très bonne exposition et un accès sur le chemin à l’arrière, le tout sur 5 ares et 5 centiares. Idéale pour une famille ! Classe énergie C et Classe climat C ! Très bonne performance énergétique ! Au rez-de-chaussée : * Entrée (14,35 m²) : sol carrelage. * WC (2,15 m²) : sol carrelage. * Bureau (10,85 m²) : carrelage, 1 fenêtre. * Cuisine équipée ouverte sur séjour (42,90 m²) : sol carrelage, éléments de rangements hauts et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson gaz, hotte, four électrique et lave-vaisselle, 1 porte-fenêtre + 1 baie vitrée et 1 fenêtre. À l’étage : * Palier (15,60 m²) : parquet flottant. * Chambre 1 (14,95m²) : parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre. * Chambre 2 (13,25 m²) : parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre. * Chambre 3 (12,48 m²) : parquet flottant, 2 fenêtres. * Une pièce borgne (12,35 m²) : parquet flottant, trappe d’accès au grenier. * Dressing (5,80 m²) : parquet flottant. * Salle de bain (7,55 m²) : sol carrelage, meuble double vasque, sèche-serviette, VMC. * WC (2,14 m²) : parquet flottant, VMC.   En dépendances : * Garage (15,60 m²) : sol dalle béton, chaudière au gaz de ville alimentant un système de chauffage central avec la production d’eau chaude, porte garage battante avec porte de service. * Buanderie (6,90 m²) : sol carrelage.   Cette maison possède également une magnifique piscine extérieure chauffée, idéalement située sur la terrasse, offrant un espace privilégié pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours ! Toutes les fenêtres sont en PVC et bois double vitrage avec volets roulants motorisés sur l’arrière et en bois sur l’avant de la maison. Montant de la taxe foncières : environ de 800€   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr