Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 201 m² Geville

En exclusivité ! Située au cœur d'un charmant petit village à environ 10 minutes de COMMERCY et 30 minutes de TOUL, arrêt de bus à 100m et groupe scolaire dans le village voisin, charmante maison actuellement louée d’une surface habitable d'environ 200m².   Avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, salle de bains ; À l’étage : 4 chambres, WC, bureau, dressing, salle d'eau, grenier. En dépendances : garage, caves. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément avec vue panoramique sur la butte du Montsec. Le tout sur 9 ares 45 centiares. Classe énergie D, classe climat B. Honoraires charge vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,70m²) : sol carrelage, porte d'entrée bois. - Cuisine équipée (15,90m²) : revêtement plastique sur carrelage, éléments hauts et bas de rangements, four électrique, plaque de cuisson 2 feux gaz + 2 feux induction, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, ilot central, 1 fenêtre. - Séjour (53,40m²) : sol carrelage, belle cheminée avec insert + répartiteur de chaleur pour l’étage, 1 porte fenêtre donnant sur terrasse. - Salle de bains (14,45m²) : sol carrelage, baignoire, douche à l’italienne, WC, double vasque sur meuble, sèche serviette électrique, 1 fenêtre.   Au 1er étage : - Palier (15,20m²) : sol parquet flottant. - Chambre 1 (17,15m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. - Chambre 2 (12,70m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. - Chambre 3 (14,85m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. - Chambre 4 (14,30m²) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. - Bureau (16,70m²) : sol parquet flottant, 1 donnant sur grenier. - Dressing (6m²): sol moquette. - Salle d’eau (4,55m²) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble, VMC, sèche serviette électrique. - WC (2,95m²) : sol carrelage, lave mains, 1 fenêtre. - Grenier: sol plancher.   Dépendances : - Garage (40,50m²) : sol dalle béton, ballon d’eau chaud de 300L, porte de garage motorisé. - Caves (35m²) + (23m²) : sol terre battue, isolé au plafond, puit.   La maison est chauffée par des convecteurs électriques et un insert bois en complément. Toutes les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage avec volet roulant. Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement. Accès à l’arrière du terrain par un chemin. Montant de la taxe foncière : environ 420€. Montant du loyer actuel : 850 €. Pas de provisions sur charges. Date d’entrée dans les lieux du locataire : 15 mai 2026   L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance d'environ 9 ares 45 centiares. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2910 € et 4010 € (Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.