Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m² Lérouville

Située dans un secteur résidentiel d'un bourg avec écoles primaires, services et commerces, à 5 minutes de Commercy, venez découvrir les atouts de cette maison type chalet, implantée sur un superbe jardin clos d'un peu plus de 1600m². Maison d'une surface habitable d'environ 90m² habitable, avec 2 chambres, parfaite pour des acquéreurs ne souhaitant pas d'une grosse maison mais plutôt désireux de profiter un maximum des atouts extérieurs de cette propriété. Avec au rez-de-chaussée : entrée sur espace cuisine/séjour, dégagement, WC séparé, salle d’eau, cellier/buanderie, un bureau, une chambre ; A l’étage : mezzanine pour espace travail (bureau)/détente avec accès balcon et une seconde chambre (mansardée) ; Bâtiment annexe à usage de remise/atelier/bucher et un second à usage de garage et car-port. Le tout sur un terrain en nature de terrasse(s) et jardin d’agrément pour une contenance totale de 16 ares 08 centiares. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur espace cuisine aménagée / séjour (24,20m²), sol carrelage. Eléments haut et bas, évier inox 1 bac, four électrique, plaque 4 feux gaz (bouteille), hotte. Poêle à bois faisant office de chauffage principale. - Dégagement (4,20m²), sol carrelage, placard. - WC suspendu (1,70m²), sol carrelage, lave-mains. - Salle d’eau (5,00), sol carrelage. Cabine de douche et double posées sur plan de toilette. VMC (extracteur) et radiateur électrique. - Cellier/buanderie (6,90m²), sol carrelage. Branchement machine à laver, sèche-linge. Porte de service pour accès jardin. - Bureau/dressing (9,00m²), sol carrelage. - Chambre (12,90m²), sol carrelage. Porte fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin A l’étage (plancher “Novopan“) : - Mezzanine (env. 11,00m²), parquet flottant. Accès balcon - Chambre mansardée (env. 14,00m²), parquet flottant, placard. - WC (1,60m²), parquet flottant sol carrelage, lave-mains. Bâtiment annexe à usage de remise/atelier/bucher (environ 80m²) et un second à usage de garage et car-port. Le tout sur un terrain en nature de terrasse(s) et jardin d’agrément (piscinable) pour une contenance totale de 16 ares 08 centiares. Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Abonnement compris). Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.